【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】全臺首例採用BOT模式辦理的臺中市西屯區(qū)惠來厝段社會住宅興建案，規(guī)劃興建300戶。2016年6月25日在財政部推動促參司「民間參與公共建設(shè)資訊網(wǎng)站」(https://goo.gl/wxywp0)正式公告招商30日，至8月23日止，市府都市發(fā)展局歡迎企業(yè)踴躍申請，一起與市府合作打造社會住宅的典範(fàn)。
 
都發(fā)局表示，位於青海路、惠中路口的惠來厝段社會住宅基地，地處西屯區(qū)七期重劃區(qū)周邊精華地段，面積約0.7公頃，毗鄰捷運(yùn)、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場，生活機(jī)能佳且交通便捷。
 
由於該基地為國有土地且條件優(yōu)渥，市府除向國有財產(chǎn)署爭取同意無償撥用，並經(jīng)評估後決定採BOT方式，興辦300戶社會住宅，藉由引進(jìn)民間資金及效率，由投資廠商負(fù)責(zé)興建及營運(yùn)社會住宅；市府2016年初積極進(jìn)行可行性評估及先期規(guī)劃等前置規(guī)劃準(zhǔn)備作業(yè)，4至6月接續(xù)辦理3場次的招商說明會，不少廠商均表達(dá)高度意願。
 
都發(fā)局指出，惠來厝段社會住宅BOT案特許年期為53年(含3年興建期、50年?duì)I運(yùn)期)，民間投資金額不得低於11億元，自有資金至少需3成；在附屬事業(yè)經(jīng)營部分，允許投資廠商於符合都市計畫土地使用分區(qū)管制規(guī)定下，發(fā)揮自身創(chuàng)意構(gòu)思附屬事業(yè)的經(jīng)營形態(tài)，如旅館、租賃權(quán)住宅、老人養(yǎng)生村等，且土地租金訂有「酌減機(jī)制」，營運(yùn)權(quán)利金視每年?duì)I運(yùn)收入狀況按一定比例計收，希望給予投資者適當(dāng)且合理的投資利潤，為吸引潛在投資廠商踴躍提出申請。
 
此外，申請人如符合財務(wù)能力、專業(yè)技術(shù)能力及相關(guān)申請資格條件，得以單一公司或合作聯(lián)盟方式提出申請，市府將就投資計畫書進(jìn)行甄審，經(jīng)評定為最優(yōu)申請人，可取得與市府優(yōu)先議約資格。
 
都發(fā)局表示，西屯區(qū)惠來厝段社會住宅規(guī)劃今年底前動工，歡迎有意願開發(fā)廠商與市府?dāng)y手合作，打造地段好、建物好、生活機(jī)能好、租金公道的「三好一公道」社會住宅。